Immobilien Verkauf und Vermietung
Immobilienvermittlung mit Leidenschaft und Know-how
Immobilien sind unsere Passion, von der unsere Kunden im besonderen Maße profitieren.
Der Verkauf bzw. der Kauf einer Immobilie ist immer ein ganz Besonderes, oft sogar ein im Leben einmaliges Erlebnis. Es geht um große Summen und wir spüren regelmäßig die Anspannung bei den Beteiligten. Es ist uns ein großes Anliegen, unseren Kunden gegenüber in allen Bereichen ein kompetenter und zuverlässiger Berater zu sein. Wir erklären unseren Kunden die vielen Fachbegriffe, die rund um einen Immobilienerwerb genannt werden, organisieren notwendige Unterlagen und Dokumente und sind gerne die Anlaufstation für Fragen.
Wissenswertes
Beim Verkauf/Kauf einer Immobilie ist eine notarielle Beurkundung in Deutschland verpflichtend. Nur mit Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages ist dieser rechtskräftig. Das Notariat kann beliebig gewählt werden. In der Regel wählt der Käufer den Notar aus, da er auch die wesentlichen Kosten hierfür trägt. Die Notarkosten sind fest geregelt und unterscheiden sich nicht.
Wir unterstützen sowohl Käufer als auch Verkäufer rund um den Notartermin. Von der Terminvereinbarung über das Zusammentragen diverser Unterlagen bis zur Begleitung zum Notartermin kümmern wir uns um alle Einzelheiten.
Als Verkäufer und auch als Käufer einer Immobilie benötigen Sie diverse und vor allem zahlreiche Unterlagen. Eine Bonitätsprüfung bzw. eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung für den Kauf einer Immobilie. Als Verkäufer müssen Sie deutlich mehr Unterlagen zur Verfügung stellen, wie z. B. Grundrisse, einen Lageplan, einen Energieausweis, einen aktuellen Grundbuchauszug und eine Wohnflächenberechnung. Auch nach der Beurkundung einer Immobilie erhalten Sie wichtige Unterlagen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen, Unklarheiten und selbstverständlich auch bei der Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen mit unserem Know-how zur Seite.
Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist eine professionelle und marktgerechte Einschätzung und Bewertung Ihrer zu verkaufenden Immobilie. Faktoren wie z. B. die Lage, das Baujahr, die Ausstattung und der Zustand einer Immobilie sind sehr wichtig für eine professionelle Wertberechnung. Je nach Marktsituation kann die Immobilie über die sogenannten Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren berechnet werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer großen Kompetenz im Immobilienbereich können wir Ihr Objekt marktgerecht beurteilen.
„Wir kennen uns am Markt aus und können den Wert einer Immobilie sehr gut einschätzen, gleich ob zum Kauf oder zur Miete.“
Immobilie erfolgreich verkaufen / vermieten
Wie bestimme ich den richtigen Wert einer Immobilie bzw. wie viel Miete ist gerechtfertigt. Um diese Fragen seriös beantworten zu können, bedarf es einem hohen Maß an Spezialkenntnissen und einer sehr guten Marktkenntnis. Wir ermitteln mit viel Erfahrung und Kompetenz den richtigen Wert und erarbeiten erfolgreiche Vermarktungsstrategien.
Sie suchen eine Immobilie?
Manchmal ist es einfacher, die Nadel im Heuhaufen zu finden, als die richtige Immobilie. Wir verfügen über ein sehr gutes Netzwerk und haben daher oft Informationen zu einer Immobilie, obwohl diese noch nicht am Markt angeboten wird. Dies kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer von großem Vorteil sein.
Leistungen im Überblick
Wir kümmern uns buchstäblich von A bis Z um alle notwendigen Maßnahmen, die rund um die Vermarktung einer Immobilie anfallen. Dazu gehört die Organisation und Aufbereitung aller Unterlagen ebenso wie die Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen. Selbstverständlich begleiten wir unsere Kunden auch zum Notartermin bzw. bis zur Unterschrift unter einen Mietvertrag.
Immobilien sind unsere Leidenschaft
Von wegen nur Gebilde aus Beton, Stein und Glas. Immobilien sind das Synonym für zu Hause, für Kapitalanlage und für Wegbegleiter. Wir betrachten Immobilien als etwas Besonderes, das geschätzt und gepflegt werden soll, um langfristig eine positive Wertentwicklung zu generieren. Profitieren Sie von unserer Leidenschaft und Expertise auch für Ihre Immobilie.
D. Objekt-Betreuungs GmbH
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